Estimation théorique
Avenue de la Mer,11210 Port la Nouvelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Mer,11210-Port la Nouvelle indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-la-Nouvelle (11266), comprenant 5753 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-la-Nouvelle (11266), comprenant 5753 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 5 | RUE PARMENTIER | 8 | 145 | 450 | 350000€ | 2414€ |
2022-09-23 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 193 | 430 | 540000€ | 2798€ |
2022-06-14 | 202 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-07 | 207 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 85 | 0 | 214000€ | 2518€ |
2022-02-06 | 676 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 160 | 0 | 137500€ | 859€ |
2020-11-19 | 676 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 160 | 0 | 276615€ | 1729€ |
2020-02-21 | 702 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2020-07-24 | 644 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 70 | 300 | 136080€ | 1944€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 113 | 605 | 430000€ | 3805€ |
2022-01-26 | 70 | RUE LAFAYETTE | 6 | 180 | 583 | 320000€ | 1778€ |
2022-07-25 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 383 | 255000€ | 2931€ |
2019-07-23 | 86 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 162 | 593 | 308950€ | 1907€ |
2019-11-08 | 38 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 102 | 279 | 160000€ | 1569€ |
2022-04-04 | 86 | RUE LAFAYETTE | 4 | 107 | 652 | 223000€ | 2084€ |
2020-10-05 | 133 | RUE PAUL BERT | 5 | 179 | 443 | 315000€ | 1760€ |
2020-01-13 | 153 | RUE PAUL BERT | 4 | 88 | 362 | 254365€ | 2891€ |
2019-08-26 | 139 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 176 | 362 | 225000€ | 1278€ |
2020-01-16 | 155 | RUE PAUL BERT | 4 | 71 | 355 | 172000€ | 2423€ |
2020-11-17 | 107 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 507 | 220000€ | 3014€ |
2023-01-05 | 998 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 3 | 67 | 99 | 196150€ | 2928€ |
2022-09-02 | 1000 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 2 | 36 | 65 | 155000€ | 4306€ |
2021-04-14 | 1004 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 1 | 24 | 49 | 95000€ | 3958€ |
2023-03-09 | 167 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 66 | 730 | 250000€ | 3788€ |
2022-09-16 | 458 | RUE DE L'ESTAGNOL | 4 | 72 | 140 | 135000€ | 1875€ |
2022-01-11 | 450 | RUE DE L'ESTAGNOL | 4 | 72 | 140 | 139000€ | 1931€ |
2021-07-24 | 86 | RUE PERDICAN | 4 | 88 | 382 | 145000€ | 1648€ |
2020-05-27 | 56 | RUE PERDICAN | 3 | 42 | 418 | 190000€ | 4524€ |
2023-01-05 | 419 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 120 | 689 | 310000€ | 2583€ |
2022-12-12 | 70 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 352 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-24 | 263 | RUE PAUL BERT | 3 | 69 | 366 | 135000€ | 1957€ |
2021-12-10 | 113 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 117 | 350 | 238800€ | 2041€ |
2019-12-04 | 23 | RUE LORENZACCIO | 3 | 86 | 352 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-11 | 119 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 439 | 210000€ | 3134€ |
2020-08-03 | 225 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 135 | 271 | 220000€ | 1630€ |
2020-07-24 | 144 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 330 | 187620€ | 2843€ |
2022-10-26 | 41 | RUE BARBERINE | 4 | 125 | 599 | 299500€ | 2396€ |
2021-03-29 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 370 | 235000€ | 2374€ |
2023-04-19 | 110 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 78 | 363 | 320000€ | 4103€ |
2021-08-10 | 59 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 35 | 57 | 115000€ | 3286€ |
2022-06-23 | 20 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 265 | 232000€ | 2343€ |
2021-05-04 | 345 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 352 | 160000€ | 2462€ |
2022-03-25 | 295 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 3 | 90 | 262 | 185000€ | 2056€ |
2020-01-14 | 34 | RUE MARIE GALANTE | 1 | 20 | 26 | 38000€ | 1900€ |
2021-02-17 | 380 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 95 | 312 | 205000€ | 2158€ |
2020-08-18 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 195 | 140000€ | 1414€ |
2022-12-02 | 230 | RUE ANDRE ROUSSIN | 3 | 82 | 175 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-20 | 263 | RUE CHARCOT | 5 | 140 | 420 | 308000€ | 2200€ |
2019-09-10 | 272 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 69 | 424 | 125000€ | 1812€ |
2021-10-20 | 197 | RUE ANDRE ROUSSIN | 3 | 58 | 175 | 170000€ | 2931€ |
2020-07-28 | 142 | RUE LORENZACCIO | 4 | 73 | 341 | 165000€ | 2260€ |
2021-08-09 | 19 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 40 | 0 | 143000€ | 3575€ |
2022-06-23 | 21 | RUE DUGAY TROUIN | 3 | 62 | 87 | 146995€ | 2371€ |
2019-10-01 | 25 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 45 | 0 | 178700€ | 3971€ |
2020-08-28 | 26 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 42 | 0 | 144000€ | 3429€ |
2019-06-27 | 40 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 45 | 0 | 136500€ | 3033€ |
2021-05-28 | 44 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 78 | 0 | 144000€ | 1846€ |
2019-07-30 | 59 | RUE FANTASIO | 2 | 48 | 308 | 165000€ | 3438€ |
2020-05-29 | 64 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2021-12-15 | 66 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2021-04-09 | 7 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 45 | 0 | 149000€ | 3311€ |
2021-01-29 | 71 | RES LE DOMAINE DE JADE | 4 | 54 | 0 | 150000€ | 2778€ |
2020-04-23 | 5 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 185 | 167340€ | 1690€ |
2020-06-10 | 170 | RUE LA FONTAINE | 6 | 125 | 415 | 200000€ | 1600€ |
2020-07-30 | 18 | RUE SAINT DOMINGUE | 1 | 24 | 18 | 26699€ | 1112€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 52 | 51 | 150000€ | 2885€ |
2019-12-19 | 280 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 74 | 175 | 205000€ | 2770€ |
2019-12-13 | 236 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 98 | 447 | 220000€ | 2245€ |
2020-10-15 | 12 | RUE LA FONTAINE | 5 | 115 | 455 | 211000€ | 1835€ |
2022-09-28 | 12 | RUE LA FONTAINE | 5 | 115 | 455 | 236425€ | 2056€ |
2019-11-08 | 16 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 440 | 140000€ | 1414€ |
2021-11-15 | 210 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 103 | 490 | 205000€ | 1990€ |
2021-05-21 | 188 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 55 | 159 | 145520€ | 2646€ |
2021-03-05 | 10 | RES L'ECRIN DU SUD RUE H PUJOL | 3 | 40 | 0 | 117000€ | 2925€ |
2020-01-28 | 17 | RES L'ECRIN DU SUD RUE H PUJOL | 3 | 55 | 0 | 167995€ | 3054€ |
2023-02-06 | 2 | RES L'ECRIN DU SUD RUE H PUJOL | 4 | 46 | 0 | 227750€ | 4951€ |
2023-01-31 | 188 | RUE LA PEROUSE | 3 | 44 | 106 | 55000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 232 | RUE LORENZACCIO | 4 | 75 | 541 | 220000€ | 2933€ |
2019-12-11 | 16 | RUE ANDRE ROUSSIN | 3 | 59 | 175 | 170000€ | 2881€ |
2020-02-17 | 1 | RES ANDALOUSIE LOT AZUR | 2 | 27 | 0 | 76000€ | 2815€ |
2021-10-28 | 3 | RES ANDALOUSIE LOT AZUR | 2 | 28 | 0 | 76000€ | 2714€ |
2021-12-13 | 4 | RES ANDALOUSIE LOT AZUR | 2 | 28 | 0 | 75000€ | 2679€ |
2021-05-17 | 5 | RES ANDALOUSIE LOT AZUR | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2020-09-03 | 6 | RES ANDALOUSIE LOT AZUR | 2 | 28 | 0 | 75000€ | 2679€ |
2020-10-09 | 59 | RUE JOSEPH PASSADILLE | 3 | 59 | 100 | 145000€ | 2458€ |
2022-05-06 | 123 | RUE EDOUARD SEIGNEURIE | 4 | 90 | 248 | 246000€ | 2733€ |
2022-10-18 | 137 | RUE CHARCOT | 8 | 340 | 940 | 485000€ | 1426€ |
2022-09-02 | 129 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 5 | 115 | 178 | 210000€ | 1826€ |
2020-06-23 | 142 | AV DE LA MER | 3 | 87 | 185 | 95000€ | 1092€ |
2020-07-24 | 48 | RUE JOSEPH PASSADILLE | 3 | 53 | 113 | 137000€ | 2585€ |
2020-08-31 | 58 | IMP JULIEN BEYT | 3 | 110 | 456 | 281500€ | 2559€ |
2022-04-13 | 161 | RUE BLERIOT | 5 | 100 | 184 | 210000€ | 2100€ |
2022-06-20 | 45 | IMP JULIEN BEYT | 3 | 100 | 699 | 336900€ | 3369€ |
2021-01-25 | 153 | RUE BLERIOT | 4 | 69 | 166 | 200000€ | 2899€ |
2023-02-15 | 39 | RUE BERLIOZ | 3 | 26 | 220 | 100000€ | 3846€ |
2019-09-16 | 180 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 430 | 133000€ | 1928€ |
2021-09-16 | 216 | RUE DE VERDUN | 3 | 20 | 151 | 152000€ | 7600€ |
2022-12-28 | 73 | RUE GEORGES SAND | 3 | 83 | 300 | 266000€ | 3205€ |
2023-03-24 | 47 | IMP PAUL CAPCIR | 4 | 88 | 520 | 310000€ | 3523€ |
2020-11-12 | 170 | RUE EDOUARD SEIGNEURIE | 4 | 124 | 270 | 285000€ | 2298€ |
2023-02-14 | 136 | RUE BLERIOT | 5 | 90 | 276 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-05 | 83 | RUE BLERIOT | 4 | 96 | 364 | 210000€ | 2188€ |
2021-12-20 | 196 | RUE EDOUARD SEIGNEURIE | 4 | 99 | 203 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-19 | 112 | RUE PAUL TRILLES | 5 | 129 | 240 | 260000€ | 2016€ |
2021-05-21 | 76 | RUE CHARCOT | 5 | 78 | 238 | 170000€ | 2179€ |
2021-05-21 | 67 | RUE DE L'ESTAGNOL | 4 | 93 | 98 | 164300€ | 1767€ |
2021-04-21 | 24 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 103 | 310 | 240000€ | 2330€ |
2020-01-28 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 309 | 165000€ | 1919€ |
2020-07-17 | 124 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 104 | 336 | 204000€ | 1962€ |
2021-03-22 | 186 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 488 | 186200€ | 1284€ |
2021-11-05 | 385 | RUE VICTOR PETIT | 4 | 107 | 520 | 314810€ | 2942€ |
2019-11-19 | 51 | RUE PAUL MOTTES | 3 | 75 | 183 | 231000€ | 3080€ |
2023-05-31 | 172 | RUE DE LORRAINE | 5 | 96 | 435 | 160028€ | 1667€ |
2022-03-29 | 57 | RUE PAUL MOTTES | 4 | 79 | 226 | 275000€ | 3481€ |
2021-06-28 | 61 | RUE PAUL MOTTES | 3 | 62 | 257 | 210000€ | 3387€ |
2020-02-12 | 43 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 89 | 393 | 161815€ | 1818€ |
2021-07-07 | 1 | RUE AUGUSTE MOURRUT | 3 | 74 | 257 | 206000€ | 2784€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 3 | 112 | 96 | 183000€ | 1634€ |
2019-05-14 | 174 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 106 | 308 | 145000€ | 1368€ |
2022-09-14 | 20 | RES LES ESTIVALES | 4 | 28 | 73 | 110000€ | 3929€ |
2021-08-27 | 142 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 118 | 367 | 80000€ | 678€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 90 | 63 | 85000€ | 944€ |
2021-03-23 | 13 | RES OREE DU LEVANT RUE MATISSE | 4 | 61 | 0 | 190000€ | 3115€ |
2019-06-21 | 3 | RES OREE DU LEVANT RUE MATISSE | 4 | 61 | 0 | 187000€ | 3066€ |
2022-06-17 | 5 | RES OREE DU LEVANT RUE MATISSE | 4 | 61 | 0 | 213700€ | 3503€ |
2019-12-30 | 1 | RES LES ESTIVALES | 4 | 41 | 73 | 135000€ | 3293€ |
2022-02-16 | 3 | RES L'ECUME D'ARGENT | 3 | 37 | 0 | 127540€ | 3447€ |
2023-01-18 | 50 | RES L'ECUME D'ARGENT | 23 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2022-02-22 | 58 | RES L'ECUME D'ARGENT | 3 | 37 | 0 | 124000€ | 3351€ |
2023-03-28 | 64 | RES L'ECUME D'ARGENT | 4 | 47 | 0 | 170000€ | 3617€ |
2022-12-30 | 67 | RES L'ECUME D'ARGENT | 3 | 45 | 0 | 140500€ | 3122€ |
2021-12-17 | 68 | RES L'ECUME D'ARGENT | 4 | 55 | 0 | 197000€ | 3582€ |
2021-05-07 | 79 | RES L'ECUME D'ARGENT | 4 | 47 | 0 | 208235€ | 4431€ |
2021-11-18 | 41 | RUE VINCENT AURIOL | 7 | 159 | 381 | 310000€ | 1950€ |
2020-06-18 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 25 | 0 | 70000€ | 2800€ |
2022-05-20 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 25 | 0 | 77000€ | 3080€ |
2023-06-01 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2020-12-18 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 25 | 0 | 82500€ | 3300€ |
2019-12-18 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 25 | 0 | 91205€ | 3648€ |
2021-10-15 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 25 | 0 | 101500€ | 4060€ |
2021-11-18 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 25 | 0 | 145000€ | 5800€ |
2019-06-07 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 31 | 0 | 124200€ | 4006€ |
2020-05-28 | 82 | RUE GEORGES COURTELINE | 2 | 52 | 0 | 120000€ | 2308€ |
2019-10-25 | 48 | RUE CHANZY | 1 | 30 | 99 | 123000€ | 4100€ |
2021-04-15 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 2 | 28 | 0 | 132700€ | 4739€ |
2022-11-03 | 46 | RUE GUYNEMER | 3 | 47 | 79 | 171970€ | 3659€ |
2021-11-04 | 1 | RES HAMEAU DU SOLEIL | 2 | 31 | 0 | 100300€ | 3235€ |
2022-03-16 | 1 | RES HAMEAU DU SOLEIL | 2 | 31 | 0 | 108770€ | 3509€ |
2020-06-19 | 101 | RES HAMEAU DU SOLEIL | 2 | 31 | 0 | 72970€ | 2354€ |
2020-02-15 | 102 | RES HAMEAU DU SOLEIL | 2 | 31 | 0 | 77204€ | 2490€ |
2023-02-28 | 111 | RES HAMEAU DU SOLEIL | 2 | 38 | 0 | 57500€ | 1513€ |